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보내주신 내용만을 토대로 말씀드리겠습니다.
우선, 임대차는 '갑'이라는 세입자와 계약을 했는데, "나중에" 확인해보니 '갑'이 거주하지 않고 '을'이 거주하고 있었다는 것이구요..'을'이 19.12.경부터 무단점유하고 있다고 하셨는데 그 말은 '갑'과의 임대차계약이 19년 12월 경 종료되었다는 것으로 이해됩니다.

1년이 넘도록 갑이든 을이든 그 집을 비워주지 않아 결국 명도소송을 제기하셨다는 것 같네요.

누수로 인한 문제와 관련해서 갑에게 내용증명이나 문자 등으로 상황의 심각성은 전달하셨는지 모르겠습니다.
상황이 급박하다면 열쇠공 불러서 문 따고 들어가서 수리를 진행하셔야 할 것입니다. "주거침임죄"의 형사적 문제가 뒤따를 수는 있습니다만, 아래 원룸 거주자의 거주이익을 지키고 임대인인 우리의 재산권 보호를 위해 부득이한 조치였기 때문에 위법성이 조각된다고 보입니다. 가사 그렇지 않다골 하더라도 지금 상황에서 아무도 살지 않는 집을 그대로 둘 수는 없어 보입니다.

내용증명을 '갑'에게 보내어('갑'이 거주하는 주소를 모르면 '갑'에게 카톡이나 '갑'과의 통화를 녹음하면서.....) '당신이 내 허락없이 제3자인 을이 살게 했는데 을은 지금 연락도 되지 않고 누수 등의 문제가 생겨 부득이 문 따고 들어가 수리를 마쳤다. 이로인해 발생한 손해는 모두 당신에게 책임을 묻겠다'는 취지를 전달하시는 것이 좋을 것 같습니다.

민법상 임대인의 동의없이 제3자에게 임대차목적물을 전대할 경우 계약해지사유가 되는데요. 이미 계약기간이 종료되었으므로 계약해지의 문제는 없지만, 그로 인해 발생한 우리 측 손해는 갑이나 갑과 을이 다 같이 책임을 져야 할 것으로 보입니다.

향후 갑이든 을이든 아래층 원룸거주자든 모든 통화는 녹음하시고 누수 등은 동영상과 사진으로 상태를 촬영하여 놓으시기 바랍니다. 혹시 우리 돈들여서 공사를 진행할 경우, 공사비용과 관련한 (사전)견적서와 (사후)영수증을 꼭 챙기시구요.

이상 보내주신 내용 토대로 조언드렸습니다. 혹 더 궁금한 내용이 있으시면 글을 남겨주시거나 저희 사무실로 직접 연락주시기 바랍니다.

감사합니다.